プレサンスロジェ梅田North

  • 大阪府大阪市北区豊崎四丁目

  • / 中津駅 徒歩5分

  • 2022年築 / 13階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
6,580万円
121.7万円/㎡
相場
6,887万円
127.4万円/㎡
4,661
6,145
7,629
9,113
AI査定結果
推定相場価格
6,887万円
127.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,145万円〜7,629万円
113.7万円/㎡〜141.1万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年3月21日
プレサンスロジェ梅田North
6,580万円（121.7万円/㎡）/ 6階 / 54.06㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は111.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/196,580万円121.7万円6階 54.06㎡ 2LDK東
2026/02/155,780万円112.2万円3階 51.53㎡ 2LDK西
2026/02/085,390万円104.6万円3階 51.53㎡ 2LDK西
2026/02/038,780万円124.5万円13階 70.51㎡ 3LDK南東
2025/10/155,680万円110.2万円12階 51.53㎡ 1LDK南西
2025/09/248,980万円127.4万円13階 70.51㎡ 3LDK南
2025/06/135,790万円112.4万円11階 51.53㎡ 2LDK南西
2025/05/239,280万円131.6万円13階 70.51㎡ 3LDK南
2025/02/035,480万円106.3万円2階 51.53㎡ 2LDK西
2025/01/275,380万円104.4万円11階 51.53㎡ 1LDK南西
2024/11/063,580万円111.9万円11階 32㎡ 1LDK南
2024/10/015,480万円106.3万円3階 51.53㎡ 2LDK西
2024/06/233,480万円108.7万円11階 32.02㎡ 1LDK南
2024/06/235,280万円97.7万円10階 54.06㎡ 2LDK北東
2024/04/155,380万円99.5万円10階 54.06㎡ 2LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は117.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/19プレサンスロジェ梅田North
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅5分 6,580万円121.7万円54.06㎡2LDK6階 / 13階建 東2022年56戸RC
2026/02/18プレサンスロジェ新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅12分 7,680万円119.7万円64.17㎡3LDK15階 / 15階建 -2021年84戸RC
2026/03/19プレサンスロジェ梅田
大阪市北区中津三丁目
中津駅3分 5,580万円106.4万円52.45㎡2LDK3階 / 15階建 南2018年98戸RC
2025/09/15Brilia淀屋橋
大阪市北区西天満二丁目
淀屋橋駅8分 9,300万円143.5万円64.82㎡2LDK7階 / 8階建 東2023年29戸RC
2026/03/17ソルティア東梅田
大阪市北区西天満五丁目
南森町駅8分 7,490万円132.9万円56.37㎡2LDK2階 / 15階建 西2024年42戸RC
2025/01/19ラシュレ扇町公園
大阪市北区天神橋四丁目
扇町駅1分 6,700万円117.6万円56.97㎡1SLDK11階 / 14階建 東2023年65戸RC
2025/02/17アウラ西天満三丁目
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅7分 4,600万円107.1万円42.94㎡1SLDK4階 / 13階建 北2024年36戸RC
2026/01/18プレサンスロジェ天満橋リバーテラス
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅6分 3,998万円93.7万円42.68㎡1LDK1階 / 15階建 北東2017年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
2017〜2026年築, 専有面積44.06㎡〜64.06㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ梅田North
所在地大阪府大阪市北区豊崎四丁目
交通中津駅徒歩5分
築年月2022年
階数13階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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